Экспертиза готовности построенных объектов

Когда процесс капитального строительства подходит к своему логическому завершению, а также когда закончены все этапы по реконструкции здания, наступает время проведения экспертиз на его готовность к вводу в эксплуатацию.

---

 

Полезная информация:

Процесс строительства очень сложен и несет множество специфических задач, каждая из которых требует определенной техники и навыков. Быстро и эффективно организовать и осуществить строительство позволяет генеральный подряд, который объединяет все строительные процессы в руках одной организации. Заказчику генеральный подряд дает возможность реализовать строительный проект с экономией средств, времени и минимизацией рисков.

---

 

Специалисты, тщательно изучая постройку, определяют, насколько жилой дом, административное здание или промышленный объект соответствуют требованиям Роспотребнадзора и государственного архитектурно-строительного надзора. Комплекс проводимых экспертиз называется лабораторно-инструментальными исследованиями и измерениями. Эта процедура обязательна для всех завершенных объектов. После проведения комплекса всех исследований и измерений владельцу исследуемого здания подписывают необходимые протоколы и заключения.

 

Что проверяется экспертами

 

В процессе исследований и измерений изучается, не нарушены ли при строительстве здания определенные законодательством санитарно-эпидемиологические стандарты. Количество проводимых работ зависит от конструктивных особенностей вводимого объекта и может отличаться, исходя из предполагаемого использования здания. В рамках проводимых исследований проводится экспертиза горячей и холодной воды, систем водоснабжения и центрального отопления на предмет изучения химического и микробиологического состава.

Исследуется состояние микроклимата в помещениях. Проверяется уровень влажности, температура воздуха и другие параметры. В жилых домах проверка воздуха проходит в квартирах на верхнем и нижнем этажах, в административных объектах - во всех больших помещениях.

Также проверяется уровень радиации, допустимый уровень шума. Показатели последнего измеряются в комнатах, максимально приближенных к шумовым источникам. Эти источники могут быть внутри здания: лифты, технические этажи, вентиляционная система, система кондиционирования, а также любое оборудование, отвечающие за функционирование построенного объекта. Внешними источниками называют транспорт, поэтому исследуют уровень шума возле окон, выходящих на магистрали, промышленные и коммерческие предприятия, расположенные на территории застройки, которые имеют повышенное шумовое сопровождение, а также компании, разместившие свой бизнес в пристроях (кафе, супермаркеты, мастерские и прочее).

Еще один параметр, который подвергается тщательному анализу, – уровень электромагнитных излучений. Этот параметр изучается, если вводимый в эксплуатацию объект жилого, общественного или промышленного назначения находится в непосредственной близости от источников электромагнитного излучения. К ним могут относиться промышленные генераторы, воздушные линии электропередач и прочее.

Одним из последних параметров остается уровень искусственного освещения в помещениях. Помимо этого специалисты тщательно анализируют земельный участок непосредственно под самим объектом.

 

Результаты экспертизы

 

Для того чтобы результаты всех проводимых экспертиз и измерений были максимально корректны, необходимо обеспечить герметичность помещений. Достаточно будет плотно закрыть все окна и выходные двери. В результате изученных проб и анализов эксперты должны сделать вывод об уровне безопасности исследуемого объекта для жизнедеятельности людей и окружающей среды.

Сделанные в результате экспертиз выводы передаются в надзорные и регулирующие органы, которые работают в сфере контроля за экологией и природопользованием, а также отвечают за санитарное благополучие людей. Это конечные заключения, которые дают право подрядчику передать объект девелоперу, а тому – ввести его в эксплуатацию.

---

Интересные статьи:

Особенности составления акта обследования объекта недвижимости по новой форме

График строительных работ

Что такое тендер на строительство

Аренда современной строительной спецтехники

Тонкости приобретения недвижимости

---

• < Назад
• Вперёд >