Любой дом возводится в несколько стадий. И на начальном этапе самое главное – это проектировочные работы. Причем просто просмотра подходящих проектов домов и выбора подходящего варианта мало. Ведь каждая разработка должна учитывать огромное количество нюансов: особенности рельефа участка, уровень протекания грунтовых вод и прочее. Эта информация необходима в том числе для того, чтобы выяснить, каким будет фундамент и возможно ли строительство подвала. Часто одновременно с проектом дома разрабатывается дизайн участка. В этом случае не обойтись без топографической съемки и составления плана. Именно от того, насколько правильно проведены геодезические работы, зависит успех будущего строительства на участке.
Топографический план представляет собой чертеж, где в масштабном виде представлено изображение поверхности участка. Это своеобразный генеральный план загородного участка, созданный в масштабе 1:500 на основании итогов топографической съемки. Все геодезические изыскания, которые проводятся на загородном участке, – необходимый этап подготовки к проектированию и строительству. Одно из исследований касается изучения рельефа участка. Потребуются и такие вычисления, как определение высотных отметок фундамента дома. Для этого устанавливается грунтовый знак, в его качестве может выступать, например, металлическая труба, которую забивают ниже уровня промерзания грунта. До того как будет завершена закладка фундамента, грунтовый знак должен быть открыт и хорошо виден из строительной зоны.
Для определения высотных отметок всех вершин составляемого топографического плана используется такой геодезический прибор, как нивелир. Он может быть оптическим и лазерным. Наиболее удобны лазерные приборы, поскольку они просты в использовании и не требуют особенных навыков по настройке. Процесс, благодаря которому определяется превышение той или иной высотной отметки, имеет название нивелирование.
Нивелир устанавливается между двумя определенными точками, разность которых требуется рассчитать. На выбранных точках устанавливается нивелирная рейка. С помощью зрительной трубы определяются необходимые для дальнейших расчетов параметры. Разность, полученная при расчете величин, является разностью определяемых высотных отметок. Полученные числовые значения наносятся специалистом на топографическую сетку, после этих расчетов ведется определение объемов работ, необходимых для вертикальной планировки участка.
Это лишь часть геодезических изысканий, без которых не обходятся проектировочные работы. В том случае, если геодезические работы в строительстве проведены верно, можно не сомневаться в том, что проекты домов будут отвечать всем современным требованиям, а при строительных работах не возникнет никаких осложнений. В этом случае дом будет крепким, надежным и долговечным.
Топографическая съемка (топосъемка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) любой сложности...
Постановка земельных участков на кадастровый учёт ...
Формирование технического плана на объекты недвижимости ...
Градостроительный план земельного участка...
Судебные технические землеустроительные экспертизы...