Недвижимость в Болгарии - выгодное направление инвестирования капитала

Вложение средств в недвижимость Болгарии.

Сегодня в пик экономического кризиса и нестабильности на валютных рынках стран постсоветского пространство все больше граждан рассматривают различные возможности выгодного вложения имеющихся денежных средств. Кто-то инвестирует свободный капитал в золото и драгоценные камни, другие же в качестве альтернативы выбирают недвижимость за границей. В этой статье мы рассмотрим преимущества инвестирования в жилую собственность Болгарии и поговорим об особенностях покупки недвижимости в этой стране.

Преимущества болгарской недвижимости

Среди преимуществ болгарского направления инвестирования можно отметить в первую очередь приемлемые цены, которые значительно ниже, чем в других курортных государствах Европы. На сегодняшний день недвижимость в Болгарии в среднем по стране стоит 450 евро за квадратный метр. Для сравнения средняя стоимость недвижимости в Испании составляет 1333 евро за квадратный метр, в Италии от 1250 евро.

Среди других преимуществ можно выделить близкие русскому человеку культура и традиции, доброжелательное отношение к русскоговорящим гражданам со стороны местного населения. Существенными плюсами в пользу покупки недвижимости в Болгарии являются хорошее географическое положение Болгарии (страна расположена недалеко от России и Украины), а также наличие упрощенной процедуру получения визы для граждан СНГ.

Процедура покупки недвижимости

Процесс покупки недвижимого имущества в Болгарии практически не отличается от аналогичной процедуры в России и других государствах Европы. Существуют лишь некоторые тонкости, о которых необходимо быть заранее осведомленным иностранному покупателю. Процедура покупки включает в себя следующие этапы:

1. Выбор подходящего объекта. Как правило, просмотр объектов организуют агентства недвижимости по заранее обговоренной схеме. Стоимость тура в Болгарию обычно компенсируется при условии успешного заключения сделки через фирму.
2. Заключение предварительного договора. После того, как покупатель остановился в выборе, между сторонами заключается договор который подкрепляется внесением покупателем резервационного депозита (1000-2000 евро).
3. Заключение основного договора у нотариуса и полный расчет с продавцом.
4. Регистрация полученного нотариально заверенного документа в суде, государственном реестре собственности, налоговой инспекции. Срок регистрации в Булстате (реестре) - 7 дней, в налоговой инспекции - 60 дней после получения отметки из реестра.

Тем, кто планирует купить дом в Болгарии у моря, стоит учитывать действующие в Болгарии ограничения на продажу земли иностранцам. Этот запрет можно обойти, открыв первоначально фирму и зарегистрировав земельный участок на юридическое лицо.

• < Назад
• Вперёд >