Оформление права собственности на недвижимость

Как оформить документы на недвижимость

Гражданский кодекс России (Ст. 131) гласит, что право собственности на недвижимость в обязательном порядке должно регистрироваться в Едином гос. реестре прав на недвижимость. Регистрации подлежат также и иные права: ипотека, право пользования, оперативное управление, сервитуты, право хоз. ведения и т.д.

Для проведения сделки с недвижимостью необходимы следующие документы:

1. - кадастровый паспорт и техническое описание;
2. - документы, которые удостоверяют личности сторон сделки, нотариальная доверенность, если сторона действуют через представителя;
3. - документы, подтверждающие права законных представителей (применяется в отношении недееспособных и несовершеннолетних лиц).

Наиболее сложной процедурой считается проведение первичного оформления прав собственности на новый объект недвижимости (к примеру, квартира в новостройке). Сложность заключается в отсутствии какой-либо информации о данном объекте в реестре прав.

Для того чтобы информация о новостройке была внесена надлежащим образом необходимы такие документы:

1. - разрешение на строительные работы;
2. - топосъемка;
3. - проектная документация жилого дома;
4. - тех. паспорт, выполненный БТИ;
5. - акт про ввод в эксплуатацию;
6. - решение о присвоении адреса.

Владельцу квартиры в новостройке для оформления прав собственности необходимы следующие документы: договор инвестирования либо участия в долевом строительстве жилого дома, акт приема-передачи, а также ряд иных документов. При возникновении спорной ситуации, касающейся принадлежности прав на недвижимость, ее разрешение осуществляется в судебном порядке.

• < Назад
• Вперёд >