На сегодняшний день предложения купить сруб масса и из этого многообразия нужно отобрать лучшего производителя сруба. Как же выбрать наиболее качественный сруб дома и не попасться на уловки недобросовестных продавцов.
И так. Первое. Лес, заготовленный зимой, является лучшим, т.к. зимой деревья находятся в так называемой спячке, как и вся природа, т.е. сок не циркулирует по дереву. Ствол, срубленный зимой, просушивается по всей длине, сруб не темнеет и не деформируется.
Большая часть производителей срубов, для скорейшей их продажи объявляют, что произведенные ими срубы только из высококачественного зимнего леса и что заготовка зимой идет в больших объемах, для того чтобы хватило на весь год. Но каким бы крупным не был заготовитель леса, при разных количествах заготовок леса, весь его объём сбывается этой же зимой. Обычно производитель не готовит лес заранее. Сруб дерева происходит с момента поступления заказа. Заготовка заранее просто не выгодна производителю, т.к. это лишние затраты на хранение, антисептическую обработку и т. д.
Если сруб заказывать летом-осенью, то дерево, срубленное в этот период плохого качества, т.к. быстро темнеет, оно хрупкое и часто подвержена грибку и плесени, т.к. после спила древесина находится под дождем.
Чтобы сруб прибыл к заказчику в надлежащем виде, т.е. белый, производители идут на хитрость и обрабатывают его разными отбеливателями. Естественно дерево в прекрасном виде, но качество его очень низкое. Так что, имея желание купить сруб хорошего качества, следует заказывать его с декабря по март!
Второе. Многие продавцы доукомплектовывают сруб полами, стенами, окнами. В ходе этого стоимость сруба увеличивается как минимум в два раза. Лучше покупать сруб без дополнительной комплектации, а потом докупить все, что нужно у специализированных продавцов.
Чаще всего качество пиломатериалов, которыми доукомплектовывается сруб, оставляет желать лучшего, впоследствии это обернется грибком, плесенью и собственно заменой.
Так что, приобретая сруб, поинтересуйтесь у производителя, какой основной пакет был включен в стоимость и попросите рассчитать цену без пиломатериалов и просто узнайте, сколько будет стоить то же у других продавцов, разница и будет экономией.
Третье. Сейчас, все продавцы срубов обозначают себя как прямые производители, но на самом деле почти вся продажа идет через посредников. Практически все магазины и сайты – это и есть посредники. Сам производитель древесины зарабатывает 15% от цены сруба, рабочие, которые непосредственно занимаются вырубкой, получают около 10% от цены сруба. Продавец же получает близко к 20%, есть еще посредники, которые получают 5-7 %. И, конечно же, чем масштабнее проект, тем больше получит посредник.
Если планируется строительство дома среднего размера или крупного, то необходимо тщательно выбирать поставщика, следует посмотреть производство выбранного поставщика и конечно сравнить цены. Конечно, идеальным вариантом было бы поехать в регион, где идет непосредственно заготовка леса, это Кострома, Смоленск, Псков. Найти там прямого производителя, но это потребует массу времени и постоянного присутствия, но по итогу экономия составить около 30% от цены сруба.
Четвертое. Во многом качественные показатели сруба зависят от почвы, на которой произрастает лес. Наиболее качественный лес считается с сухой почвы, которая находится обычно на возвышенности. Лес же выросший в низине не крепкий и предрасположен к быстрому гниению.
Поэтому перед тем как заказать сруб, следует увидеть своими глазами площадку, где будет вестись вырубка леса.
Топографическая съемка (топосъемка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) любой сложности...
Постановка земельных участков на кадастровый учёт ...
Формирование технического плана на объекты недвижимости ...
Градостроительный план земельного участка...
Судебные технические землеустроительные экспертизы...