Перепланировка квартиры: что можно и что нельзя

Законодательство столицы утверждает, что граждане могут изменять любое занимаемое ими помещение при условии, что они не нарушают интересы других лиц и что все изменения отвечают техническим характеристикам дома, которые обеспечивают его сохранность.

---

 

Полезная информация:

 Замена входных дверей не требует получения разрешения на перепланировку, поэтому это самый простой способ изменить самую заметную деталь вашей квартиры. Заказать двери входные деревянные  в компании «Арт-Стиль» будет удачным решением.  Для производства дверей в компании используется отборное натуральное сырьё из ценных пород древесины: дуб, клен, ясень и др. Именно поэтому входные двери из массива станут украшением и гордостью вашей квартиры и прослужат долгие годы.

---

 

Именно из-за обеспечения сохранности дома закон требует согласования перепланировки и получения разрешения. Но что необходимо согласовать?

В первую очередь, необходимо понять, что можно не согласовывать, то есть осуществлять без разрешения властей:

• ремонт;

• разборка или установка встроенной мебели;

• замена любого специального инженерного оборудования, на те, параметры которых идентичны.

А вот любые действия, попадающие под понятие «переустройства жилья» требуют специального разрешения. К переустройству относятся любые работы, которые так или иначе связаны даже с незначительным изменением размеров или расположения помещений, а также их состава или функционального назначения, не говоря уже об инженерном оборудовании. По сути, любое переустройство — перепланировка, переоборудование и реконструкция.

Перепланировка всегда сохраняет функциональное значение жилого помещения, но изменяет его конфигурацию. Перепланировка квартира — любое отличие уже существующей, то есть фактической планировки от плана БТИ.

К перепланировке относятся:

1.   Объединение санузла

2.   Расширение комнаты

3.   Установка новых дверных проемов

4.   Разборка каких-то основных перегородок

5.   Объединение двух и более помещений

6.   Установка новых, не предусмотренных архитектором, перегородок и т. п.

Переоборудование — это изменение функционального значения помещения. Например, замена газовой плиты на электричество или демонтаж подводящих сетей.

Реконструкция — изменения в несущих конструкциях или архитектуре здания. Выполняются вместе с перепланировкой и переоборудованием помещения. К реконструкции относится все, что затрагивает фасад: это и изменение формы проемов (оконных или дверных), остекление балконов, установка кондиционеров и т. п.

Существует и перечень запрещенных работ:

1.   Нельзя проводить никакое переустройство помещения, в результате которого оно может стать непригодным для проживания

2.   Не должно возникать помещений, чья площадь меньше допустимых норм, без естественного источника освещения

3.   Недопустимо никакое нарушение прочности несущих конструкций

4.   Запрещено располагать санузел над любыми жилыми помещениями самых нижних этажей

5.   Строго запрещено увеличивать любые нагрузки на основные, несущие конструкции

6.   Нельзя выносить радиаторы на застекленные балконы

7.   В типовых домах нельзя устраивать проемы и ниши

8.   Нельзя устраивать любые штробы в абсолютно любых горизонтальных швах

---

Интересные статьи:

Сухая стяжка для выравнивания пола

Профессиональная прочистка канализации

Горизонтальное направленное бурение

Приобретение земельного участка

Что выбрать для места жительства: село или коттеджный городок?

 

• < Назад
• Вперёд >