Снижение цен на недвижимость по данным на январь 2015 в годовом выражении составило 2,70%

Согласно данным анализа испанской компании ТИНСА (http://www.tinsa.es/) в январе 2015 года цены на недвижимость в Испании замедлили падение.

По сравнению с первым месяцем 2014 года снижение средневзвешенной стоимости испанского квадратного метра в январе 2015 составило всего 2,70%. Это снижение является самым маленьким за весь период после 2008 года. На данный момент в среднем по Испании квадратный метр жилой собственности стоит 1332 евро.

Если оценивать изменение цен по регионам, то вырисовывается следующая картина. Максимальное снижение пришлось на средиземноморский регион страны - испанская недвижимость на море потеряла в цене более 5%. Далее следует испанская столица и другие крупные города страны, где снижение достигло 4,30%. Недвижимость на Канарах и Балеарских Островах подорожала на 3,80%. В некоторых городах, также наблюдался рост стоимости жилья, например, в Барселоне он составил 1,71%.

Динамика стоимости испанского жилья в период с января 2005 по январь 2015 гг.

По данным отчета период с 2005 по 2015 год можно разделить на несколько этапов.

• Первый этап - этап роста, в течение которого стоимость квадратного метра неуклонно росла. На начало рассматриваемого периода квадратный метр в среднем по стране стоил 1697 евро. В январе 2006 года наблюдалось 16,3-процентное увеличение стоимости, в 2007 году 12,3-процентное, в 2008 по сравнению с 2007 годом - рост 2,6%. В 2008 году был достигнут ценовой пик - 2273 евро за кв. метр, в средиземноморских регионах - 2537 евро за кв. метр.
• Второй этап - стагнация - начался в 2008 году как следствие мирового экономического кризиса. Уже в следующем году стоимость жилья на испанском рынке снизилась на -10,1%. Общее падение цен с января 2008 по январь 2015 гг. составило 41,3%.

Данные о цепном снижении стоимости квадратного метра (по сравнению с январем месяцем каждого предыдущего года) за период 2008-2015 гг. выглядит следующим образом.

• В 2010 в сравнении с 2009: - 5,5%;
• В 2011 в сравнении с 2010: - 5,0%;
• В 2012 в сравнении с 2011: - 6,6%;
• В 2013 в сравнении с 2012: - 13,8%;
• В 2014 в сравнении с 2013: - 7,2%;
• В 2015 в сравнении с 2014: - 2,7%.

Данные на январь текущего года свидетельствует о постепенной стабилизации рынка и выходе из кризиса, в том числе и сектора жилой недвижимости. Дальнейшее снижение темпов падения цен продолжится и в 2015 году, а в случае дальнейшего улучшения макроэкономической обстановки в государствах ЕС, перейдет в стадию роста.

По материалам агентства испанской недвижимости La Epoca Real S.L: http://realtysp.com/ceni-na-jilie-prodoljaut-padat/

• < Назад
• Вперёд >