Федеральная налоговая службе (ФНС) начала рассылку платежек гражданам с новым налогом на недвижимость.
Федеральная налоговая службе (ФНС) начала рассылку платежек гражданам с новым налогом на недвижимость. Укзанная там сумма заметно превышает прошлогоднюю, так как рассчитана исходя из новой кадастровой стоимости жилья. Налог на недвижимость будет постоянно повышаться до 2020 года. В первый год собственники будут платить 20% от начисленного по-новому налога, в следующем году — 40% и так далее до полного объёма в 100% в 2020-м. Касается это пока только жителей 28 регионов, в том числе Москвы и Московской области. Остальные регионы введут новый налог по мере готовности, но не позже 2020 года.
Изменить кадастровую стоимость пока можно бесплатно, через комиссию при Росреестре. Но только в том случае, если при проведении оценки была допущена ошибка в метраже, расположении объекта и тому подобное.
В других случаях это можно сделать только через суд, а это уже обойдется не меньше чем в 60 000 тыс. руб. И тут уже стоит задуматься о целесообразности этой процедуры. Так, если квартиру в Москве площадью 55 кв. м оценили в 22 млн руб., то на нее с учетом вычета 20 кв. м и столичным налогом для квартир дороже 10 млн руб. в 0,15% начислят 21 тыс. руб. в год. При этом в первый год за нее придется заплатить лишь 20% от этой суммы, а во второй — 40%, итого 12,6 тыс. руб. И это не переплата, а вся сумма налога. Если вы уверены, что справедливая стоимость квартиры 10 млн руб., то переплата составит 9 000 руб. за два года. То есть почти в семь раз меньше, чем придется потратить на суд. В расчете рассматриваются два года, потому что по закону в Москве кадастровую оценку власти могут пересматривать раз в два года. То есть, даже если вы через суд добьетесь снижения кадастровой оценки, через год власти смогут ее опять изменить. В других регионах это может быть более оправданной мерой, поскольку там пересмотр кадастровой оценки возможен раз в пять лет.
В ФНС обещают прислать "письма счастья" до 20 октября и отдельно подчеркивают, что оплатить их необходимо до 1 декабря вне зависимости от того, что вы думаете о кадастровой оценке вашего жилья. В случае неуплаты будут начисляться пени. А если удастся доказать, что размер налога был завышен, ведомство обещает учесть сумму переплаты в следующем налоговом году.
Топографическая съемка (топосъемка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) любой сложности...
Постановка земельных участков на кадастровый учёт ...
Формирование технического плана на объекты недвижимости ...
Градостроительный план земельного участка...
Судебные технические землеустроительные экспертизы...