Технический план
Специализированное землеустроительное бюро

 

Сфера деятельности ООО «Специализированное землеустроительное бюро» — геодезия, кадастровые работы и техническая инвентаризация. Инженерно-геодезические изыскания: исполнительная, топографическая съемка, геодезия в строительстве. Оказание услуг в подготовке документов для постановки земельных участков и зданий на кадастровый учет, судебные технические землеустроительные экспертизы. Мы находимся в г. Щёлково, Московской области. Работы нами могут быть выполнены в Щёлковском районе, Пушкинском, Ногинском, Мытищинском, Сергиево-Посадском и других районах Московской области, а при больших объёмах кадастровых или инженерно-геодезических работ - по всей России.

 Технический план  какого-либо объекта содержит информацию о сооружениях, зданиях, объектах незавершенного строительства, помещениях либо информацию о части таких объектов. Данные сведения необходимы в государственном кадастровом учете таких объектов.


Новое в техническом плане  и основное его отличие от технического паспорта БТИ это то, что объект недвижимости привязывается к земельному участку, что позволяет точно устанавливать его местонахождение. Привязка объекта осуществляется по точным координатам, которые определяются специальным геодезическим оборудованием ( например высокоточными GPS приемниками).


Другими словами отличие технического плана от технического паспорта - наличие координат объекта в техническом плане, а отличие технического плана от межевого плана - координаты объекта и описание внутри участка в техническом плане и координаты самого участка в межевом плане.

 Без технического плана невозможно выполнить любые правовые операции с недвижимостью, начиная от его продажи и заканчивая дарением.


Аттестованный кадастровый инженер – квалифицированный сотрудник, изготавливающий технический план на любые объекты недвижимости.


С нового 2014 года, исходя из внесенных в законодательство изменений, изготавливать техплан получают право только кадастровые инженеры. Проведенные нововведения дадут российским гражданам право самим выбирать стоимость услуги, скорость ее выполнения и исполнителя.


Сегодня составить технический план могут аттестованные кадастровые инженеры и сотрудники органов технической инвентаризации – Ростехинвентаризация, БТИ. В их обязанности входит:

 

  1. Проведение землеустроительной экспертизы;
  2. Привязка объекта недвижимости к участку земли;
  3. Определение координат и площади строения;
  4. Выполнение обмерных работ.


Полученные сведения заносятся в план и заверяются кадастровым инженером с указанием его инициалов, фамилии, номера квалификационного аттестата и контактных данных. В случае внесения неправильной информации специалист несет административную ответственность.

 

Документы для изготовления техплана


Для создания технического плана от заказчика требуется один из документов:

  • технический паспорт;

  • проектная документация;

  • разрешение на ввод недвижимого объекта в эксплуатацию.


Копия документа, заверенная печатью и подписью кадастрового инженера, впоследствии помещается в приложение к техническому плану. При отсутствии вышеперечисленных документов, обладатель недвижимости заполняет и подписывает декларацию по установленной форме, куда заносит известные ему сведения о регистрируемом объекте.

 

Структура технического плана

 


По установленным законодательным нормативам технический план должен включать два раздела:


Текстовая часть


Состоит из титульного листа, содержащего сведения о владельце недвижимости и исполнителе работ, а также краткое описание местоположения, назначения, материала стен и общей площади недвижимого объекта. Кроме этого, здесь перечисляются исходные данные об оформляемом строении:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписка с точными координатами земельного участка;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию.


Графическая часть


Содержит информацию о расположении здания или помещения на земельном участке, чертеж с нумерацией поворотных точек и обзорный план.


Стоит отметить, что технический план оформляется лишь на вновь построенные и вводимые объекты недвижимости в бумажном виде и на электронном носителе. В последнем случае его заверяет кадастровый инженер цифровой подписью для передачи в орган кадастрового учета.


В бумажном варианте технический план оформляется в количестве двух экземпляров: первый направляется в местное отделение кадастрового учета, а второй предоставляется заказчику работ.


Оформления технического плана – хлопотная процедура, требующая от владельца недвижимости достаточного количества времени для сбора и оформления необходимых бумаг. Дорожите каждой минутой? Обратитесь к сотрудникам «Специализированного землеустроительного бюро» и решите возникшую проблему с наименьшими потерями. Поручая изготовление техплана профессионалам, вы гарантированно получите положительный результат в кратчайшие сроки.

Контакты

М.О., г. Щелково
ул. Талсинская, 1а
Тел: +7 496 562 78 78
 
М.О., г. Щелково
1й Советский пер., 25
Тел: +7 496 567 09 34
 
М.О., г. Лосино-Петровский
ул.Первомайская, д.1, стр.14
офис 312
Тел: +7 496 250 06 34
       +7 910 400 61 61

Виды работ

· Инженерно-геодезические изыскания.

Топографическая съемка (топосъемка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) любой сложности...

· Землеустройство, межевание и кадастр:

Постановка земельных участков на кадастровый учёт ...

· Техническая инвентаризация:

Формирование технического плана на объекты недвижимости ...

· Так же:

Градостроительный план земельного участка...

· Экспертизы:

Судебные технические землеустроительные экспертизы...

· Любые другие виды работ, связанных с геодезией и кадастровым учетом

 

Все виды выполняемых работ ...

S5 Box