Несколько важных моментов при выборе участка под строительство жилого дома

Цена на участок прямо пропорционально зависит от удаленности от крупного населенного пункта и транспортной развязки. Чем ближе мегаполис, тем дороже участок. Цены на участки в черте крупного города порой в разы превышают стоимость построенного на них жилья.

На что обратить внимание при выборе участка?

Человек, решивший купить участок и построить на нем жилье должен обратить внимание на следующее:

• расположение участка

• состав и структуру почвы

• виды растительности, заполняющие данный участок.

Участки, расположенные в строящемся жилом массиве, как правило, лишены шаговой доступности таких объектов инфраструктуры, как школы, садики, больницы, магазины. Но все это временно. Как только большая часть домов будет застроена и заселена, эти объекты, в особенности магазины, будут появляться. Здесь самое главное обратить внимание на то, чтобы участок был во второй или третьей линии. Удаленность от проезжей части - это спокойствие и процветание. И особенно надо обратить внимание на удаленность высоковольтных ЛЭП, они очень вредят здоровью.

Самый удачный вариант - это земельные участки с коммуникациями, без которых даже самый лучший дом не будет полноценным и готовым к проживанию. У администрации, как правило, есть план по подводу коммуникаций к строящемуся жилому массиву. С ним обязательно нужно ознакомиться и знать, когда по улице будет проведено водоснабжение и электричество. Нередки случаи, что человек построил жилье, сделал ремонт, но не может заселиться из-за отсутствия света и воды. Удаленность и отсутствие нормальной дороги к участку также делает проблемным проживание в частном доме.

Всё, что касается структуры почвы

Следует обратить внимание на наличие в почве земляных червей. Если их нет, то почва, пересохшая и больная. Чтобы потом привести ее в нормальное состояние потребуется много времени и затрат. Также следует учитывать толщину чернозема. Если глина или суглинок начинается уже на глубине 30-40 сантиметров, то посаженая растительность на данном участке будет расти очень долго и приносить слабые урожаи. Наличие кротов на участке также необходимо учитывать. Да, их несложно вывести, однако, после них остаются подземные норы и каналы, и фундамент как жилых, так и нежилых построек может со временем дать трещину. И еще, участок должен быть ровным. Выравнивание участка - это очень трудоемкая и затратная процедура.

Следует обратить особое внимание на произрастающую на участке растительность. Есть некоторые виды сорняков, которые очень трудно выводятся. Вручную удалить такие сорняки просто невозможно, а применение гербицидов отравляет землю. Спиленные когда-то крупные деревья в свое время имели мощную корневую систему. Выкорчевывание старых пней достаточно затратное мероприятие.

И еще один важный момент – это близость живописных водоемов, рощи или леса. Как правило, цена таких участков завышена, и проживающий в таких местах человек хорошо отдыхает, имеет повышенную стрессоустойчивость и работоспособность. Однако не стоит забывать, что летними вечерами настоящим бичом таких мест становятся мошки и комары. Посещение данных мест шумными и буйными отдыхающими также не принесет радости.

• Вперёд >