Приобретение недвижимости — весьма выгодная инвестиция. А если такие квадратные метры еще и находятся за границей, то ценность этого капиталовложения существенно возрастает.
Приобретенные жилые помещения можно использовать для собственного проживания, для сдачи в аренду или последующей рентабельной перепродажи.
В зависимости от страны и ее региона недвижимость принято делить на категории. Исходя из них, определяется группа потенциальных покупателей, что могут позволить себе покупку по такой цене. Страны Средиземноморья пользуются особой популярностью. И Италия не исключение.
Процесс приобретения апартаментов на итальянском побережье мало чем отличается от процедуры покупки любой зарубежной недвижимости. Сначала между продавцом и покупателем заключается предварительное соглашение. Согласно его положениям, последний обязан оплатить 1/10 стоимости жилья. Это своего рода аванс, что подтверждает готовность выполнять взятые на себя обязательства. Далее иностранцу потребуется обратиться в правоохранительные органы за получением специального идентификационного номера. Чтобы купить недвижимость в италии, придется открыть счет в банке этого государства, с которого и перечислить оставшуюся стоимость покупки. Такая схема призвана исключить разного рода финансовые и имущественные махинации.
Правовая легализация договора купли-продажи осуществляется подписанием акта приема-передачи в присутствии итальянского нотариуса и регистрацией сделки в Консерватории Реестров Недвижимости.
В процессе оформления покупки необходимо будет оплатить некоторые обязательные платежи в бюджет, а именно:
Размер и величина каждого платежа рассчитываются исходя из кадастровой стоимости квадратных метров. Она составляет чуть больше половины рыночной цены.
Кроме указанных обязательных издержек, придется потратиться на гонорары агентству недвижимости и нотариусу.
На ценовую политику сильно влияет статус имущества. Скажем, квартиры и дома значительно дешевле вилл, пентхаусов и апартаментов. А вот дороже всего обойдутся замки. Ведь при таком распределении цен в учет берутся затраты на возведение или поддержание в надлежащем, пригодном для проживания виде.
Наиболее дорогие участки и жилье в Риме, Венеции, Флоренции, Палермо, Неаполе. Чуть сэкономить можно при покупке квадратных метров в Вероне, Турине, Бари, Болонье. Хотя многое зависит от предпочтений покупателя и его желания обзавестись недвижимостью определенного статуса.
Интересные статьи:
Окна и стекла с энергосберегающим эффектом
Утепление деревянных и пластиковых окон
Деревянная лестница в доме – проще простого!
Окна и стекла с энергосберегающим эффектом
Топографическая съемка (топосъемка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) любой сложности...
Постановка земельных участков на кадастровый учёт ...
Формирование технического плана на объекты недвижимости ...
Градостроительный план земельного участка...
Судебные технические землеустроительные экспертизы...