Недвижимость
Специализированное землеустроительное бюро

 

Сфера деятельности ООО «Специализированное землеустроительное бюро» — геодезия, кадастровые работы и техническая инвентаризация. Инженерно-геодезические изыскания: исполнительная, топографическая съемка, геодезия в строительстве. Оказание услуг в подготовке документов для постановки земельных участков и зданий на кадастровый учет, судебные технические землеустроительные экспертизы. Мы находимся в г. Щёлково, Московской области. Работы нами могут быть выполнены в Щёлковском районе, Пушкинском, Ногинском, Мытищинском, Сергиево-Посадском и других районах Московской области, а при больших объёмах кадастровых или инженерно-геодезических работ - по всей России.

Сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетних детей

Если возникла ситуация, при которой необходимо оформить сделку с недвижимостью, в которой принимает участие ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, будьте предельно аккуратны и внимательны. Этот процесс может вызвать некоторые осложнения.

Cделки с участием несовершеннолетних

За всеми действиями с недвижимостью, где есть несовершеннолетние дети, следит служба опеки и попечительства. Именно это орган может одобрить, а может и отказать в продаже, дарении и других сделках.

В основном данная организация занимается вопросами купли-продажи и приватизации. По месту своей регистрации ребенок до 18 лет обязательно должен участвовать в приватизации жилья. Некоторые родители для облегчения процедуры купли-продажи собственности, накануне ее приватизации выписывают ребенка к бабушке с дедушкой. Если дети до 18 лет не участвуют в приватизации, Росреестр запросит данные. И разрешение дадут только в том случае, если ребенок уже имеет в собственности жилье или прописан по другому адресу, где для него есть возможность участвовать в приватизации.

При купле-продажи жилого помещения разрешение органов опеки требуется только в том случае, если несовершеннолетний ребенок является одним из или единственным собственников жилья. Если же он просто прописан, то такого разрешения от вас не потребуют.

Если сделка купли-продажи с участием несовершеннолетнего оформляется с последующим приобретением большей площади, то получение разрешения от органов, занимающихся опекой и попечительством, не составит больших трудностей. Однако, если ситуация сложная, то данный запрос будет рассматриваться коллегией, и такая процедура может занять около месяца.

Конечно, органы опеки следят за тем, чтобы новое жилье не было хуже старого. Но есть и такие вопросы, к которым требуется индивидуальный подход. Например, если ребенок болен и ему на лечение требуются деньги, поэтому родителям приходится идти на продажу собственности с последующим приобретением более дешевого жилья. В таком случае органы опеки пойдут на встречу, но потребуется предоставить доказывающие этот факт справки и документы.

Также органы опеки относятся с осторожностью к ипотеке под залог имеющегося имущества, где один из собственников жилья еще не достиг 18 лет. Очень часто случается такое, что дольщики продавали свое имущество, для участия в строительстве, а в итоге были обмануты.

Для того чтобы совершать сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетних, нужно тщательно проверять все документы, просчитывать каждый шаг, чтобы не нарушать права ребенка. Если же сделка была совершена с нарушением этих прав, то ее можно оспаривать в судебном порядке, даже когда ребенок станет совершеннолетним.


Интересные статьи:

Сухая стяжка для выравнивания пола

Профессиональная прочистка канализации

Горизонтальное направленное бурение

Приобретение земельного участка

Что выбрать для места жительства: село или коттеджный городок?

Контакты

М.О., г. Щелково
ул. Талсинская, 1а
Тел: +7 496 562 78 78
 
М.О., г. Щелково
1й Советский пер., 25
Тел: +7 496 258 56 78
 
М.О., г. Лосино-Петровский
ул.Первомайская, д.1, стр.14
офис 312
Тел: +7 496 250 06 34
       +7 910 400 61 61

Виды работ

· Инженерно-геодезические изыскания.

Топографическая съемка (топосъемка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) любой сложности...

· Землеустройство, межевание и кадастр:

Постановка земельных участков на кадастровый учёт ...

· Техническая инвентаризация:

Формирование технического плана на объекты недвижимости ...

· Так же:

Градостроительный план земельного участка...

· Экспертизы:

Судебные технические землеустроительные экспертизы...

· Любые другие виды работ, связанных с геодезией и кадастровым учетом

 

Все виды выполняемых работ ...

S5 Box