Каждый житель нашей планеты старается обустроить для себя и своей семьи комфортное жилье.
Интересные статьи:
У кого лучше покупать первичную недвижимость
Новостройка или вторичное жилье
На каком этаже покупать квартиру
Новая квартира – это всегда чистота, порядок и новые эмоции. Сегодня купить квартиру в новостройке Сколково Парк среди широкого выбора нетрудно, но нужно быть информированным и учитывать определенные нюансы, описанные ниже.
Для начала определим значение самого слова «новостройка». Многие ошибочно думают, что новостройка – это уже построенное здание, но зачастую это не вновь возведенный дом, а помещение, которое только в проекте и планируется к застройке. При покупке квартиры в таком доме, важно учитывать этот аспект, поскольку процедура оформления жилищной площади производится еще до ее фактического появления. Далее, вы должны понимать, что дело в этом случае придется иметь с застройщиками будущего здания.
При работе с застройщиками, во-первых, необходимо проверить его надежность и наличие всей документальной базы. У него должна быть лицензия от ЖКХ, Министерства строительства и архитектуры. Проконтролируйте пакет документов застройщика, он должен включать проект, утвержденный экспертизой и ордером на право строительства и согласованный проект коммуникаций инженерных наружных сетей (подача воды, газа, электричество и т. п.).
Во-вторых, обратите внимание на генерального подрядчика строительства дома. Узнайте больше информации об организации. Нужно понять каков этот подрядчик, степень его порядочности. Важно знать укладывается ли он в сроки постройки. Допустимые отклонения по времени, максимум до 6 месяцев.
В-третьих, подробнее изучите репутацию застройщика. Узнайте, про проекты, которые были им реализованы ранее, с какими зданиями организация работает сейчас. В общем, вам с этой фирмой придется взаимодействовать вплоть до получения квартиры, поэтому постарайтесь о нем узнать как можно больше.
В-четвертых, по всем вопросам работайте с застройщиком. Не стоит обращаться в дополнительные фирмы. Все документы, нюансы и сроки постройки должны быть согласованы только с организацией застройщика.
В-пятых, немаловажными являются финансовые моменты. Общая стоимость квартиры в возводимом здании должна соответствовать рыночным ценам и вашим возможностям по финансам. Когда решите купить квартиру в новостройке, учитывайте, что максимально допустимая скидка, которую могут дать вам застройщики не должна составлять более 15% от цены рынка. Если больше, то это должно вызвать подозрение, в этом случае застройщик может оказаться непорядочным.
В-шестых, следите за постройкой здания вашей будущей квартиры. Если вы точно решили купить квартиру в новостройке, лучше один раз в 2 месяца посещать строительную площадку и самому убеждаться в том, что процесс движется.
И в-седьмых, вы можете купить новую квартиру уже в построенном доме. Конечно, она будет дороже, но в этом случае проблем будет меньше и этот вариант надежнее. Лучше такую процедуру проводить с наличием акта ввода в эксплуатацию.
Таким образом, зная эти рекомендации, вы сможете без проблем купить надежную квартиру в новостройке и быть самым счастливым человеком.
Топографическая съемка (топосъемка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) любой сложности...
Постановка земельных участков на кадастровый учёт ...
Формирование технического плана на объекты недвижимости ...
Градостроительный план земельного участка...
Судебные технические землеустроительные экспертизы...