Московский рынок недвижимости

Москва - город очень большой, жилье в различных районах сильно отличается, и разобраться во всех особенностях рынка бывает трудно.

---

Интересные статьи:

У кого лучше покупать первичную недвижимость

Роль задатка в сделках с недвижимостью

Как выбрать агентство недвижимости

Элитная недвижимость

Новостройка или вторичное жилье

---

 

Полезная информация:

Покупать квартиру в Москве может быть слишком дорого. Выходом станет приобретение недорогой квартиры в Королёве, небольшом городе в Подмосковье с развитой инфраструктурой. Компания "Премьер-Девелопмент" предлагает квартиры в Королеве от застройщика в ипотеку всего под 5,9%.

---

 

Есть значительные плюсы у московского рынка: много вариантов на любой вкус. В этой статье мы поговорим о том, что может помешать оперативному поиску жилья в Москве.

 

Стоимость аренды жилья в Москве

 

Во-первых, нужно сразу понять, что цены на недвижимость в столице не низкие. Найти дешевые варианты можно, но они будут дешевыми относительно других столичных вариантов, а не в целом по России. Человека, не знакомого с ценами, стоимость арендного жилья может очень сильно удивить, если не сказать потрясти. Самыми доступными в Москве являются, безусловно, однокомнатные квартиры. В среднем они стоят сейчас около 30 тыс. рублей. Можно даже найти за 26-27 тыс., но вряд ли дешевле. Есть некоторые сезонные варианты и квартиры с дефектами – такие могут стоить дешевле. На поиск жилья в Москве можно потратить уйму времени, поэтому лучше сразу понять все реалии рынка и искать жилье в соответствии с финансовыми возможностями.

 

Характеристики жилья

 

Определившись со стоимостью, необходимо понять и примерные характеристики жилья: удаленность от станций метро, район, этаж, площадь, наличие балкона и т.п. Нужно понимать, что почти невозможно найти такую квартиру, которая бы соответствовала всем пожеланиям. Нет идеальных вариантов. Поэтому нужно верно расставить приоритеты. Например, квартира может быть с совмещенным санузлом, но близко к метро. Или в квартире не будет балкона, но будет отличный ремонт. Или же не очень большая площадь, зато в удобном районе. В общем, чрезмерная придирчивость в процессе выбора жилья может помешать найти хорошее жилье по нормальной цене.

Есть еще один очень важный момент. Не нужно думать, что хозяин квартиры согласится долго ждать вас и даст время на размышления. В Москве квартиры сдаются не только быстро, но и очень быстро. Несколько дней, и квартира сдана. За эти дни сотни звонков поступают на телефон владельца. Конечно, нестандартные квартиры сдаются дольше, но в любом случае не стоит думать, что хозяин согласиться придержать жилье, пока вы будете изучать другие варианты. Квартира может попасть в другие руки буквально в тот же день.

 

Договор аренды

 

Важно помнить, что большая часть арендодателей потребует оплату за 1-2 месяца вперед. Сегодня это очень распространено и без предоплаты найти жилье очень тяжело. Также обязательным является подписание договора, который в равной степени защищает обе стороны сделки. Если нет письменного соглашения, то возможна скидка, однако отсутствие договора может закончиться для арендатора плачевно. Например, владелец может неожиданно взвинтить цены, выключить телефон, потребовать съезда или подселить еще какого-нибудь жильца.

Однако, стоит понимать, что московский рынок недвижимости самый крупный в России. Неискушенному человеку бывает сложно определиться в многообразии объявлений, газет и сайтов, поэтому весьма разумным будет воспользоваться услугами риелтора, знакомого с тонкостями рынка. Он поможет найти квартиру в кратчайший срок и по определенным критериям.

• < Назад
• Вперёд >