Аренда коммерческой недвижимости

Полезная информация:

Специалисты агентства Апекс Недвижимость на сайте: http://www.apex-realty.ru/oficear.html в самые короткие сроки помогут вам арендовать в Москве любую офисную площадь. Даже в случае, если вы не найдёте подходящего предложения на сайте, вам помогут подобрать другие варианты.

К коммерческой недвижимости относятся самые разные как по площади, так и по техническому оснащению помещения. Это могут быть помещения под магазины, склады, производство, заведения общественного питания, развлекательные заведения, банки, спортивные организации, просто офисы и многое другое. Любой бизнес, который можно организовать в помещении, может арендовать подходящую коммерческую недвижимость, главное, учесть все нюансы.

Многие считают, что для организации бизнеса коммерческую недвижимость нужно приобретать. Однако ее аренда имеет свои преимущества, особенно если свободных средств для таких значительных расходов как покупка нет. Расходы же на наем подходящего помещения это ежемесячная арендная плата, сумма которой может быть на несколько порядков меньше, чем нужно для покупки.

Чтобы аренда под производство оправдала себя, необходимо предварительно составить список требований, которым должен отвечать объект коммерческой недвижимости. Подходящее помещение должно иметь:

• достаточную площадь и удобную планировку;

• выгодное расположение, желательно вблизи развитой инфраструктуры;

• необходимое и достаточное для нормальной работы оснащение (электрическую сеть подходящей мощности, водопроводную, канализационную и вентиляционную системы и т.п.);

• оптимальную арендную плату.

Конечно, в зависимости от бизнеса и требования к помещению будут разные. Например, для предприятий розничной торговли важно наличие витрин и отдельного входа, в то время как для офиса можно выбрать помещение вообще без окон и с входом через общий подъезд. Если помещение нужно для банковского отделения, то, как правило, необходима возможность размещения банкомата, причем с выводом его лицевой панели на улицу. Для организации же склада потребуются большие площади с просторной парковкой и удобной транспортной развязкой.

Подбирать коммерческую недвижимость в аренду можно и по стоимости. На размер арендной платы, конечно же, влияет сдаваемая в наем площадь, наличие или отсутствие ремонта и специального оборудования, месторасположение объекта недвижимости, в том числе его удаленность от метро и транспортных путей, проходимость и даже этажность. Но, несмотря на стоимость аренды, в некоторых случаях она оказывается гораздо выгоднее, чем приобретение в собственность аналогичной недвижимости, ведь арендатор избавляет себя от таких достаточно сложных моментов как налогообложение недвижимого имущества, расходы на его эксплуатацию и ремонт, охрану и защиту, страхование и многое другое.

• Вперёд >