Как правильно оформить дарственную на квартиру

Если вы решили подарить квартиру, то вам просто необходимо грамотно составить договор дарения. Договор обязан быть оформленным письменно, и подписан самим дарителем и одаряемым. Договор не обязательно нотариально заверять, достаточно в юстиции дарителю и одаряемому вместе явиться на государственную регистрацию права. Если такой возможности нет, тогда даритель обязан представить справку о его дееспособности. Действителен такой документ в течение 10 дней.

Если правоустанавливающие документы на квартиру у дарителя утеряны, тогда возникнут сложности при регистрации права собственности. Поэтому перед тем, как подарить квартиру соберите все необходимые на нее документы. Документ на право собственности имущества, паспорт объекта недвижимости, техническую документацию. Паспорт объекта оформляется в БТИ по месту жительства. Необходимо написать заявление. Специалист выедет и сделает все необходимые замеры, составит план помещения. Процесс может занят несколько месяцев. Когда техническая документация собрана, ее необходимо подать в орган регистрации права собственности и зарегистрировать право. Если документы у вас утеряны, но они были, тогда необходимо явиться в орган регистрации права собственности, БТИ и запросить копии правоустанавливающих документов. После регистрации вашего письменного заявления копии предоставят.

Договор дарения обязан содержать паспортные данные дарителя и одаряемого и подробное, согласно правоустанавливающим документам, описание квартиры, то есть адрес, этаж, площадь общая и жилая, количество комнат, сколько этажный многоквартирный дом и инвентарный номер. Составьте договор самостоятельно или обратитесь к специалистам, например, юристу или в агентство недвижимости.

Вы как собственник квартиры или доли квартиры имеете право подарить, кому угодно, будь он ваш родственник, знакомый или друг, может даже сиделка. Ваше желание не оспаривается в суде. Если вы ни единственный владелец квартиры, то согласие других собственников, например, когда продаете свою долю, не требуется. Можете смело распоряжаться своим имуществом.

Договор дарения безвозмездный. В дарственной нельзя указывать, какие либо ограничения или обязательства одаряемого. Когда договор дарения пройдет государственную регистрацию, сделка считается завершенной. Теперь собственник квартиры считается ее полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом как ему вздумается: подарить, продать, заложить, сделать ремонт, прописаться или прописать близких, например, детей.

• < Назад
• Вперёд >