Кадастр
Специализированное землеустроительное бюро

 

Сфера деятельности ООО «Специализированное землеустроительное бюро» — геодезия, кадастровые работы и техническая инвентаризация. Инженерно-геодезические изыскания: исполнительная, топографическая съемка, геодезия в строительстве. Оказание услуг в подготовке документов для постановки земельных участков и зданий на кадастровый учет, судебные технические землеустроительные экспертизы. Мы находимся в г. Щёлково, Московской области. Работы нами могут быть выполнены в Щёлковском районе, Пушкинском, Ногинском, Мытищинском, Сергиево-Посадском и других районах Московской области, а при больших объёмах кадастровых или инженерно-геодезических работ - по всей России.

Земельный участок и государственный земельный кадастр в РФ

Кадастр

Что такое земельный участок?

Земельный участок — область поверхности земли, имеющая определенную границу, местоположение, площадь, статус правового характера и иные характеристики, фиксирующиеся в земельном кадастре страны. Правовой статус участка создает форму владения в рамках закона, специальное назначение и разрешение на эксплуатацию в РФ.

Конституция РФ: в 9 статье указывается на то, что земельные участки, а также иные ресурсы эксплуатируются и охраняются в стране для обеспечения жизнедеятельности населения, проживающих на отдельно взятой территории.


Интересные статьи:

Сведения из кадастра недвижимости

Оформление права собственности на недвижимость

Налог на недвижимость – кто пострадает больше всего


Что такое государственный земельный кадастр?

Государственный земельный кадастр — база сведений, прошедшая процесс систематизирования о правовом, хозяйственном, природном положении земель.

 Земельный кадастр в РФ

В РФ основные методы, принципы управления земельного кадастра утверждены в Земельном кодексе.

В Советском Союзе данный способ ведения был предусмотрен на основании земельного законодательства страны, союзных республик.

Учёт земельных участков и государственный кадастр — описание выделенных индивидуальных особенностей в Едином государственном реестре, базе земельных участков. В связи с этим каждый земельный участок наделен характеристиками, позволяющими отделить его от соседних земельных участков, создать экономическую и качественную оценку. Государственный учет кадастра земельных участков присваивает каждому земельному участку специальный кадастровый номер.

Земельный кадастр формируется и ведется для обеспечения следующей информацией:

  • - землеустройство;
  • - государственное обеспечение, контроль, охрана, использование земель;
  • - муниципальное и государственное управление ресурсами земли;
  • - мероприятия, которые направлены на сохранение и увеличение плодородности почвы, земель;
  • - регистрация государственных прав на недвижимость, сделки, совершаемые с данным объектом;
  • - установление арендной платы на земельный участок;
  • - оценка экономики земель, ведение и фиксирование земельной стоимости в составе природных объектов;
  • - деятельность, связанная с управлением, распоряжением и использованием данными земельными участками.


Сведения кадастра земельных участков РФ являются открытыми и доступными, кроме сведений входящих по законодательству страны в категорию “ограниченный доступ”.

  Правовой анализ проводится с целью предоставления документов. В результате принимается решение по земельному участку: перевод, отказ.

Основания для отказа закреплены в статье 4 ЗК РФ:

  1.  наложение определенных запретов и ограничений на передачу земельного участка из одной категории в другую, полный запрет на данный перевод;
  2.  наличие отрицательного заключения экологической экспертизы РФ;
  3.  Несоответствие земельного участка территориальному планирования, его не целевое назначение.

В Главе 2 ЗК РФ указаны главные характеристики, способы передачи земельного участка от одного владельца к другому, категории земель: сельскохозяйственные, промышленные и транспорта, энергетики и связи, телевизионные и информационные, радиовещательные, земли для обеспечения деятельности в космосе и другие.

На практике известно, что решение вопроса о переводе, передаче земельного участка затрудняется в связи с отсутствием установленного механизма передачи.

Отдельные собственники в редких случаях осуществляют подобную деятельность в судебном порядке, предусмотренным законодательством РФ. За последние годы ситуация стабилизируется позицией органов суда, направленная на поддержку интересов заявителей, ликвидацию проблем и конфликтов, связанных с передачей земельных участков”.

Чтобы оставить комментарий нужно войти или зарегистрироваться.

Контакты

М.О., г. Щелково
ул. Талсинская, 1а
Тел: +7 496 562 78 78
 
М.О., г. Щелково
1й Советский пер., 25
Тел: +7 496 258 56 78
 
М.О., г. Лосино-Петровский
ул.Первомайская, д.1, стр.14
офис 312
Тел: +7 496 250 06 34
       +7 910 400 61 61

Виды работ

· Инженерно-геодезические изыскания.

Топографическая съемка (топосъемка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) любой сложности...

· Землеустройство, межевание и кадастр:

Постановка земельных участков на кадастровый учёт ...

· Техническая инвентаризация:

Формирование технического плана на объекты недвижимости ...

· Так же:

Градостроительный план земельного участка...

· Экспертизы:

Судебные технические землеустроительные экспертизы...

· Любые другие виды работ, связанных с геодезией и кадастровым учетом

 

Все виды выполняемых работ ...

S5 Box