Как правильно зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества

Сегодня многие агентства недвижимости, специализирующиеся на аренде жилья, проверяют документы у собственника перед тем как заняться «продажей услуг». Но часто встречаются «несерьезные» агентства недвижимости, которые не заботятся о своей репутации. При сотрудничестве с агентством однодневкой можно получить большие проблемы – остаться без денег и без жилья. Поэтому рекомендуем проверять наличие правоустанавливающих документов на объект при его сдаче.

Можно зарегистрировать договор аренды в государственном органе Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Такое возможно, только если собственник предлагаемого объекта недвижимости согласен на подобную сделку. Но такое редко встречается, только если арендодателем выступает само агентство недвижимости. Но если вы снимаете коммерческую недвижимость, тогда вам просто необходимо регистрировать свое предприятие. Для регистрации договора аренды в Федеральном органе государственной регистрации вам потребуется договор аренды, только подлинник, паспорта обеих сторон, правоустанавливающие документы - подлинник и нотариально заверенные копии (кадастровые документы).

Сегодня многие агентства недвижимости и юридические фирмы предоставляют подобные услуги. Компания проведет анализ всех имеющихся у арендодателя документов, в случае необходимости соберет недостающие справки, юридически верно составит договор аренды коммерческой недвижимости. Грамотно пропишет в договоре аренды ваши обязательства и обязательства арендодателя, вы согласуете сроки оплаты и продления договора. Также специалист подаст пакет документов на регистрацию в орган регистрации арендуемого помещения, проследит за действием инстанций и проконтролирует получение зарегистрированного договора.

Закон предусматривает обязательную регистрацию арендуемого помещения. Договор заключается письменно, его не обязательно заверять нотариально, но обязаны присутствовать акт приемки-передачи арендуемого помещения и правоустанавливающие документы. Договор регистрируется в течение одного месяца, но если имущество находится под арестом или под обременением, то регистрация будет не возможной до тех пор, пока обременяющие право не будет снято.

• < Назад
• Вперёд >