• 

Межевой план

 

Что такое межевой план

 

Определение понятия межевого плана и требования, которыми следует руководствоваться при его составлении, отражены в законе о кадастре недвижимости в Российской Федерации №221-ФЗ от 24 апреля 2007 года.

Межевой план – это сложный по своей структуре технический документ, который составляется, исходя из данных, закрепленных в кадастровом плане земельного участка. Составление проекта межевого плана является результатом целого комплекса работ, который осуществляют кадастровые инженеры:

• закрепление границ участка;

• определение площади участка;

• выявление особенностей территориального месторасположения.

В межевом плане все эти данные отражаются в текстовом и графическом виде, затем сдаются в проверяющий государственный орган в печатном виде и на электронном носителе. Если в ходе проверки не будет выявлено никаких отклонений и ошибок, принимается решение о выдаче кадастрового паспорта и присвоении земельному участку кадастрового номера. Соответственно, в этом случае межевой план приобретает статус документа, имеющего юридическую силу.

В тексте документа межевого плана должны быть в точности отражены сведения об участке, которые были ранее представлены в Государственный кадастр недвижимости.

 

Формирование межевого плана

Процесс межевания земельного участка кадастровыми инженерами проводится в несколько этапов:

 

1. Проводится сбор необходимой информации об участке, а также ее анализ.

2. Направляются извещения лицам, чьи права могут быть задеты в процессе проведения межевания (например, соседи по участку).

3. Согласуются границы земельного участка.

4. Производится геодезическая съемка.

5. Составляется проект межевого плана.

6. Проект межевого плана сдается на проверку в государственный орган.

Геодезические замеры участков могут производить только физические или юридические лица, имеющие лицензию на ведение геодезической деятельности. Готовый межевой план в обязательном порядке закрепляется подписью и печатью проводившего межевание кадастрового инженера.

Унифицированная форма и технические рекомендации по формированию межевого плана участка были утверждены приказом Минэкономразвития России №412 от 24 ноября 2008 года.

Кадастровые инженеры знают все тонкости в вопросах оформления документов, поэтому весь цикл работ лучше доверить компании, занимающейся проведением межевания профессионально. Так вы избежите многих проблем во время проверки.

В нашей компании специалисты имеют многолетний опыт работы. Вы можете полностью доверить им решение всех ваших проблем, связанных с оформлением документов.

 

Для чего необходимо межевание

Межевание земельных участков необходимо для юридического оформления документов, таких как:

• оформление купли-продажи, аренды земельного участка;

• оформление прав на земельный участок;

• разделение площади земельного участка;

• объединение нескольких участков в один.

Ни одно из перечисленных действий невозможно совершить, не имея кадастрового плана на земельный участок, который выдается на основании представленных в проверяющие органы межевых планов.

В процессе оформления межевого плана велика вероятность того, что могут возникнуть какие-либо сложности. Зачастую возникают споры относительно границ земельных участков, которые разрешаются в судебном порядке.

Межевание земельного участка имеет юридическую силу и является основанием закрепления за владельцем права собственности на землю. Поэтому следует подходить к вопросу подготовки межевого плана со всей долей ответственности. Обращайтесь в проверенную компанию, заслужившую многолетним трудом доверие своих клиентов.

Цены на услуги в ООО "Специализированное землеустроительное бюро": Цены

Наши контакты: Контакты